매일안전신문 - 서울시, 역세권 활성화 사업 추진계획 발표

[매일안전신문] 서울시 역세권사업을 본격적으로 추진해 생활 인프라가 확충되면 실질적인 변화를 체감할 것이다.

서울시는 14일 대중교통이 편리한 역세권과 고밀 복합을 개발하여 주택 공급과 균형 발전의 두 마리 토끼를 잡기 위한 '역세권 활성화 사업'을 신규 대상지 4곳을 추가로 선정했다고 전했다.

역세권 활성화 사업은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도 지역을 상향 (주거지역→상업지역) 해 용적률을 높이고 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활시설 (어린이집, 보건소, 체육시설)과 공공임대시설(오피스상가, 주택)로 확충하는 사업 계획이다. 민간사업자는 사업성을 높일 수 있으며, 공공기관은 지역에 필요한 시설을 확충할 수있어 장점으로 꼽힌다.

그리고 4개 신규 사업지는 서울시가 올해 7월 역세권 활성화 사업의 신청 방식을 상시 접수로 변경 후 두 번째로 선정되었다. 지난 9월엔 1차로 3곳(강북구 삼양 사거리 역 , 마포구 공동역 , 강동구 둔촌동역)을 선정한 바 있다.

서울시는 7월「역세권 활성화 사업 확대 추진계획」을 발표했으며, 사업 대상지 선정을 당초 비정기 공모를 통한 방식에서 자치구를 통한 상시 신청 접수로 변경한다고 밝혔다.

이로써 서울시가 2019년 사업을 도입한 이후 총 20군데 역세권 사업을 본격적으로 추진하며 실질적인 균형 발전을 실현하는데 기여 할 것으로 기대된다.

그리고 시는 25개 자치구를 통해 상시 접수된 대상 지역에 대해 정기적으로 선정위원회를 개최해 대상지를 선정하고 있다.

이어 서울시는 매년 20곳 이상 신규 대상지를 선정하여 2027년까지 약 100개소에 대한 사업 인허가를 완료한다는 목표를 가지고있다. 이렇게 되면 2027년까지 양질의 도심형 주택 2만 호와 지역 활성화를 위한 공공 시설 20만㎡를 추가 공급할 수 있게 된다.

이번에 선정된 신규 사업지 4곳은 ①마포구 합정역 ②영등포구 당산역 ③동작구 이수역 ④강남구 논현역 주변 지역이다. 모두 역사가 신규 신설되어 대응이 필요하거나 상업 업무 강화 및 가로 활성화가 필요한 지역이다.

첫 번째, 합정역(면적:2335) 주변은 여의도, 마포, 용산 등 업무 요충지를 연결하고 있는 2호선과 6호선이 교차하는 지역으로 민간 기업 입주를 위한 업무시설을 확충한다. 그리고 공공기여 시설로서 청년창업지원 시설을 조성하여 입주기업과 연계한 멘토링 클래스를 직접 운영하고 지역에 필요한 체육시설을 조성할 예정이다.

두 번째, 당산역 주변(부지면적 3299㎡)은 영등포. 여의도 도심과 직접 연접해있는 지역으로 2호선과 9호선으로 환승할 수 있는 역세권이자 서남권 및 경기 서북부 광역 버스 노선이 통과하는 교통의 요충지다.

그뿐만 아니라 당산역 일대 노후 저이용부지를 개발해 양호한 도심형 주거 공간을 제공함 공유 오피스 및 도서관이 지역필요 시설로 확충되어 가로 활성화할 계획이다.

세 번째, 이수역 주변[부지면적 2560㎡]은 4호선과 7호선의 환승 역세권이자 동작 대로를 접한 지역으로 청년 및 신혼부부가 실 수요 계층을 위한 소형 주택을 공급한다. 또한 인근에 대학과 연계해 창업 지원시설을 운영하고, 공영 주차장 까지 조성하여 주차대란을 해소할 예정이다.

네 번째, 논현역 주변{면적:2307㎡)은 중심지 체계상 강남 도심 속에 해당되어 2022년 1월 신분당선 개통이 예정되어 있는 지역구로 특히 학동로 논현 가구거리 부근에 위치하고 있다. 이에 따라 가구 인테리어 특화 산업 역량을 강화하는 공공지원 시설을 조성하고 지역에 필요한 특화 산업 도서관과 주민 휴식공간을 설립할 예정이다.

앞서 설명한 4개 사업지의 민간사업주체가 제시한 계획안에 따르면 4개 역세권에 총 618세대의 신규주택이 공급될 계획이다. 그리고 용적률 상향을 통한 공공 기여분으로 3~4인 가구 등 다양한 주거 수요에 맞서 장기전세주택 100세대를 공급한다. 이 외에도 공공임대산업시설 4110㎡, 지역 필요시설 5588㎡ 등 지역 활성화를 위한 다양한 시설이 확충될 예정이다.

한편, 역세권 활성화 사업 추진을 희망하는 사업자는 25개 자치구를 통항 상시적으로 신정과 접수를 할 수 있다. 또한, 서울시 홈페이지에서 "역세권 활성화" 을 검색 후 사업 운영기준과 신청서를 다운받아 작성하여 구청에 직접 제출하면 된다.

끝으로, 최진석 서울시 도시계획 국장은 "역세권 활성화 사업"을 통하여 역세권에 각종 생활 인프라가 확충되면 시민들이 실질적 변화를 체감할 수 있을 것"아라고 "이와 함께 주택 공급 효과를 극대화하면서 상대적으로 저 개발된 지역의 상업 지정을통해 지역 균형발전 효과도 얻을 수 있을 것"이라고 전했다.

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